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政府推出抢人才计划，加上暑期内地生涌港租用单位，带动本港租务市场交投。差估署昨日公布租金指数最新报183.2，按月升1.05%，并连升6个月，今年首7个月累积升幅已达4.39%，并创近21个月按月新高水平，升幅跑赢楼价。

▲受到内地生及抢人才带动，料全年租金升幅跑赢楼价。

差估署昨日公布的租金指数，7月份最新报183.2，较6月份的181.3，按月上升1.05%，自今年2月起，指数已连升6个月，总括今年首7个月累积升幅已达4.39%，远远抛离楼价的2.6%升幅，若与去年同期比较，按年上升2.86%，并为自2021年10月的184.3后，创近21个月按月新高。

租务交投强劲，各类单位租金指数亦全面报升，升幅介乎0.65%至1.4%，其中升幅最高为面积432至752方呎的B类单位，7月最新报181.7，较6月份的179.2，按月上升1.4%; 其次为面积753至1075方呎的C类单位，最新报155.8，较6月份的153.8，按月上升1.3%。

至于面积1722方呎或以上的豪宅级数E类单位，由6月份的136.8升至7月份的138.4，按月上升1.17%，惟当中个案仍维持20宗以下; 至于D类即1076至1721方呎单位及A类面积431方呎或以下的组别，最新报152.2及202.3，较6月份的151及201，按月上升0.79%及0.65%。 该5类单位组别，除A类单位连升2个月，其他4个组别均连升6个月，升幅可见一斑。

料全年升幅8%至10%

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，政府“高才通”计划令劳动人口规模止跌回升，对住宅租务需求有刚性支持，相信今年余下时间住宅租金走势保持平稳，预计今年租金上升5%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署租金指数首7个月累升4.39%，料在暑假传统租务旺季加上今年余下时间专才持续来港，料第3及4季租金仍可维持强势，估计全年租金累积升幅可达8%至10%，较楼价表现强劲。

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